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| 제목 : [알림] 준비 안된 은퇴 311만명 "노후대책"은? |
2010-01-19 16:16:42 |
| 이름 : 백승대 (119.♡.37.73) |
| 조회 : 26445 |
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준비 안된 은퇴 311만명 “노후대책”은?
경기 침체, 보유세 및 양도소득세 부담 등으로 부동산 투자심리는 위축됐지만 수익성 부동산에 대한 관심은 계속 높아지고 있다. 이러한 가운데 저출산에 따른 인구감소, 독신자와 이혼률 증가 등으로 주목받고 있는 오피스텔과 원룸텔에 투자하는 것이 시대흐름에 맞는 부동산 투자의 대세로 자리매김하고 있다.
단, 주변 편의시설 및 교통시설 등 입지조건을 고려해야 향후 환금성도 보장받을 수 있다.
특히 원룸텔은 소액을 투자하여 안정적 임대수익을 올릴 수 있고 관리비 및 임대가격에서 경쟁력이 있어 부동산에 관심이 있는 초보투자자에게도 안전한 투자처로 권장되고 있다. 입지여건이 우수한 원룸텔은 최근들어 매매가격이 큰 폭으로 상승된 것으로 확인되었다.
이러한 상황에서 최근 김포지역 최초로 원룸텔을 분양하는 곳이 있어 투자자들의 시선이 집중되고 있다. 김포 중심 상업지구 사우동에 분양중인 한강레지던스는 총 96세대로 구성되어 있으며 생활에 편리한 모든 시스템이 빌트인으로 이루어져 있고, 임차인들이 선호하는 복층 시공으로 공간활용도를 최대화시켰다.
사업지 주변으로 한강신도시, 시네폴리스, 경인운하, 뉴타운등 국책사업이 진행중에 있어 뉴타운개발로 인한 이주민, 다수의 중소형 사업장 근로자 및 김포․인천공항 종사자들로 임대수요층이 탄탄하다.
또한 9호선 김포공항역과 연계되는 김포시청역이 도보로 1분거리에 위치, 서울로의 접근성이 향상되어 임차인들의 임대수요가 증가할 전망이며 전철·도로망 확충으로 인한 시세차익과 미래 투자가치까지 보장받을 수 있다.
실투자금은 4,000만원대로 연10% 이상의 임대수익이 가능하며, 1가구 2주택에 포함되지 않고 토지 및 건물을 개별 등기 분양함으로써 안전성을 극대화 시켰다.
분양문의 : (031)996-4777
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