약 71,000여세대 회천양주 권역 대규모 신도시 조성 주거환경 탈바꿈
GTX-C 덕정역, 1호선 회정역 신설 예정 등 다양한 교통 및 개발 호재
선호도 높은 전용 78~84㎡, 일조권 조망권 확보한 스카이뷰 초고층아파트
21일 특별공급, 22일 1순위, 23일 2순위 청약 접수
‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’ 투시도.(자료제공=HL디앤아이한라㈜)
HL디앤아이한라㈜는 양주시 회정동 194-1번지 일원에 짓는 ‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’ 견본주택을 11월11일 양주시 옥정동 967-5번지에 열고 본격적인 분양에 나선다고 11월15일 밝혔다.
이 단지는 지하 3층~최고 39층, 4개동에 ▲84㎡(전용면적 기준) A타입 184가구 ▲84㎡ B타입 64가구 ▲78㎡ A타입 114가구 ▲78㎡ B타입 65가구 등 총 427가구 규모다.
‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’ 오는 11월21일 특별공급을 시작으로 22일은 양주시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 또는 세대원을 대상으로 1순위, 23일은 2순위 청약을 받는다.
30일 당첨자 발표 후 12월12일부터 14일까지 3일간 정당계약을 실시한다. 입주예정일은 2025년 12월이다.
양주시는 지난 9월26일 조정대상에서 해제됨에 따라 비규제지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 자도 1순위 자격이 부여되며, 수도권정비계획법에 따른 성장관리권역으로 소유권 이전 등기 시(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 제한된다.
아파트 전체가 전용면적 85㎡ 이하로 가점제는 40%, 추첨제는 60%를 적용받는다. 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동 전환된다.
‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’는 HL디앤아이한라㈜가 양주에 첫 분양하는 아파트다.
‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어'가 들어서는 양주시 회정동 일대는 회천신도시와 인접하여 주거환경 개선, 다양한 교통 호재, 양주테크노밸리 도시첨단 산업단지 기업 입주에 따른 일자리 창출 등 정주여건 개선도 기대된다.
■ 전세대 선호도 높은 ’국민평형‘, 지상에 차가 없는 쾌적한 공원 같은 단지
전세대가 소비자 선호도가 높은 전용면적 78㎡, 84㎡다. 실내는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주 설계가 일부 세대를 제외하고 모두 적용되었다. 일조권과 조망권을 갖춘 앞뒤로 탁 트인 39층의 스카이뷰가 가능한 초고층아파트다.
현관수납장, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간으로 공간 활용이 뛰어나다. 탁 트인 동간 거리와 남향 위주 단지 배치로 쾌적한 주거환경을 조성한다. 또한 근린생활시설과 주차공간을 분리해 지상에는 차가 다니지 않는 ’지상에 차가 없는 아파트‘를 만들어 단지 전체를 공원 같은 쾌적한 단지로 꾸민다.
체험특화 조경으로 아이들의 감각과 생각을 키울 수 있는 테마놀이시설인 에듀가든, 편안한 휴식을 취하며 이웃과 소통할 수 있는 힐링가든에 커뮤니티 마당과 힐링 산책로를 조성한다. 3개의 놀이터와 피트니스센터, 도서관, 시니어센터 등 다양한 커뮤니티 시설도 도입된다.
첨단시스템 도입도 눈에 띈다. One Pass 시스템으로 주차위치 인식 및 EV 자동호출, 공동현관 문열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 고급형 LED조명, 전동식 빨래건조대, 무인택배시스템 등도 갖췄다.
■ 경기북부 GTX-C노선, 1호선 회정역 신설 등 다양한 교통 호재
‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’가 들어서는 양주시 회정동은 다양한 교통개발 호재와 광역교통 인프라 개선 등으로 최근 소비자들로부터 큰 관심을 받고 있는 지역이다.
가장 눈에 띄는 것은 오는 2028년 개통 예정인 덕정과 수원을 잇는 GTX-C 노선이다. GTX를 이용하면 덕정역에서 삼성역까지 20분대, 수원까지는 40분대면 접근 가능하다. 서울로 출퇴근이 가능한 직주근접형 단지로 손색이 없다.
또한 지하철 1호선 신설역인 회정역이 오는 2025년 개통할 예정으로 서울 동북부권 진입도 쉽다. 수도권 제2순환고속도로 양주IC가 오는 2023년 12월 개통 예정이고 서울~양주간 고속도로 신설도 검토 중이다.
세종~포천간 고속도로가 인접해 편리한 광역교통망을 갖춘 단지로 손색이 없다. 단지 건너편에 회천신도시가 있고, 3번 국도가 인접해 의정부와 서울 접근성이 뛰어나다.
다양한 개발 호재도 눈에 띈다. 지하철 1호선 양주역을 중심으로 주거·행정·문화가 어우러진 미래형 복합도시인 양주역세권 도시개발사업도 순조롭게 진행되고 있다. 경기 양주테크노밸리 첨단산업단지도 2024년 준공 예정으로 4천373명의 고용유발 효과와 경기북부 산업의 경쟁력을 갖춘 4차산업 중심지로 양주역세권 도시개발사업과 연계해 직주근접형 거주환경을 조성한다. 섬유·패션과 전기·전자 등 첨단 섬유, 디자인 산업을 집중 유치한다는 계획이다.
교육환경도 뛰어나다. 단지 인근에 회정초등학교가 도보 거리에 위치해 있고 주변 평화로 및 덕정길에도 초 8개교, 중 4개교, 고 2개교가 있다. 특히 덕정중, 고암중, 회천중, 덕계중, 덕계고, 덕정고 등이 통학 가능 거리에 있다.
‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’는 회천신도시와 옥정신도시 생활권을 이용할 수 있는 입지로 이마트, LF스퀘어, 양주경찰서, 양주시립박물관 등 생활 인프라 이용이 가능하다. 덕정역, 덕계역 상권도 이용이 가능하다. 또한 회천 및 옥정지구의 신도시 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있다.
HL디앤아이한라㈜ 분양 관계자는 “양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어는 GTX-C 노선, 1호선 회정역(예정) 등 뛰어난 교통망과 양주신도시 개발에 따른 미래 가치, 조정대상 해제지역 및 남동/남서 배치로 뛰어난 조망과 상품성을 갖췄다”며 “아파트 빅 브랜드인 ‘한라비발디’가 양주에 첫 선을 보인다는 점도 실수요자들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말했다.
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