의정부시의회 김지호 의원은 3월10일 열린 제335회 임시회 제1차 본회의 5분 자유발언에서 “의정부시의 UBC 사업(의정부역세권개발사업)은 ‘뜬구름 잡기’”라고 지적했다.

김 의원은 “UBC 관련 개발사업 용역비 8억원은 지난 2024년 제331회 임시회 2차 추경과 제333회 정례회 본예산 심의에서 두 차례나 의회에서 부결됐음에도 불구하고, 이번 임시회에 1차 추경으로 8억2천만원을 다시 상정한 것은 의회를 무시한 행위”라고 꼬집었다. 

이어 “지방자치법에 근거해 의회는 예산을 심의하고 확정할 권한을 갖고 있기 때문에 동일 사업을 세 차례나 예산안에 상정하는 것은 의회의 권한을 무시하는 것”이라고 덧붙였다.

김 의원은 “UBC 사업 부지인 미군반환공여지 캠프 홀링워터는 토지매입 비용과 공원조성 비용을 포함해 500억원 이상이 투입된 공원이며, 의정부역 센트럴 파크 사업 조성 용역비 1억 원까지 포함하면 사실상 막대한 예산이 투입되는 낭비성 사업”이라고 비판했다.

또한 “UBC 사업은 총사업비 1조 3천억원 이상 규모로 60층과 24층 건물을 조성하는 것이 핵심인데, 과연 경제적 타당성이 있는지 의문”이라며 사업의 현실성을 문제 삼았다. 

특히 투자 방식과 관련해 “리츠(REITs, 부동산투자신탁) 방식으로 추진되는 이 사업은 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당하는 구조인데, 이는 경기 상황에 매우 민감하다”면서 “장기적인 경기 침체로 투자자들이 수익을 얻지 못할 경우 결국 의정부시가 재정적으로 부담을 떠안게 될 위험이 있다”고 우려했다.

마지막으로 김 의원은 “의정부역전공원은 시민의 것이며, UBC 사업으로 민간자본 투자를 통한 부동산 투기로 잠식되어서는 안된다”고 밝혔다.