2017년 561만평 27만명 거주 수도권북부 최대 명품도시 탄생

파주 운정3지구가 내년도 상반기 실시계획 승인을 거쳐 본격적으로 사업이 추진될 전망이다.

경기도는 파주 운정3지구가 교통, 환경 등 각종 영향평가와 관계기관 협의를 거쳐 내년도 상반기내 실시계획 승인을 받고 본격적으로 개발이 추진되면, 2017년도에 사업이 완료돼 기존 운정1, 2지구 289만평과 교하지구 62만평을 합쳐 총 561만평에 27만명이 거주하는 수도권북부 최대 명품도시가 탄생될 예정이라고 밝혔다.

파주 운정3지구는 2007년 6월 지구지정, 2008년 12월 개발계획 승인을 거쳐 2009년말 보상이 개시될 예정이었으나, 2009년 10월 토지주택(LH)공사 통합에 따른 재정난으로 사업이 연기됐다.

주민들은 정부발표만 믿고 대토구입 등 1조 2천억원 상당의 담보대출을 받았으나, 보상지연으로 막대한 금액의 이자를 물게 되거나 경매 처분하는 등 이중고에 시달리는 고통을 받아 주민과 LH공사간 끝이 보이지 않는 긴 싸움이 시작됐다.

파주 운정3지구 문제해결을 위해 국토해양부, 경기도, 파주시, 주민대책위, 국회(황진하 의원), LH공사가 6자 협의체를 구성하여 지속적인 협의를 추진했으며, 운정3지구 금융구제안과 사업성 개선 등을 적극 논의함으로써 어렵게만 보이던 사업재개가 서서히 해결 실마리를 풀기 시작했다.

6자 협의체 운영을 통해 기관간의 이견이 좁혀지고, 주민들의 분노가 점점 가라앉으면서 사업의 가장 중요한 사업성 개선이 어느 정도 가닥을 잡게 되면서, 마침내 지난 2011. 10. 26일자로 LH공사에서 국토해양부로 사업추진을 위한 실시계획승인을 신청하게 됐다.

이번 실시계획 승인신청은 지난 2009년 10월 LH공사 통합 이후 재정난으로 사업재조정을 실시한지 2년여만에 사업을 확정짓고 본격적으로 사업을 추진하게 되는 것으로 그동안 6자 협의체에서 논의돼 온 사업성 개선방안을 반영한 결과라고 하겠다.

실시계획(안)에 사업면적은 지구계획 변경없이 695만㎡에서 698만㎡로 약2만㎡가 늘어나고, 세대수는 32,400세대에서 39,291세대로 6,891세대가 증가되어 인구도 8만 1천명에서 9만5천명으로 약 1만 4천명이 늘어난다.

LH공사는 내년부터 보상을 실시할 방침으로 2월까지 지장물 조사를 완료하고, 보상계획 공고를 거쳐 8월경 보상할 계획에 있으나, 5년여 동안의 행위제한과 1조 2천여억원의 담보대출로 인해 조속한 보상을 요구하는 수용주민들과의 일부 마찰은 불가피할 것으로 예상된다.

경기도 북부청 관계자는 “파주 운정3지구의 조속한 토지보상을 위해 지속적으로 관계기관과 협의․논의할 계획”이라며, “도내 LH공사에서 시행중인 모든 사업에 대해 당초 계획대로 추진하는 것을 기본원칙으로 하되, 만약 부득이 사업규모와 일정 조정 시에는 주민 및 지자체와 협의를 통해 주민피해 대책을 마련한 뒤 사업이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다.”라고 말했다.