입주자 모집 시 기반시설 반드시 알려야

앞으로 경기도에서 주택을 분양할 때 기반시설 등에 관해 허위 내용을 광고하지 못하게 될 전망이다.
경기도는 500세대 이상 주택 입주자 모집 공고 시 주택단지로부터 500미터 이내에 철도․학교․폐기물처리시설과 주거환경에 영향을 미치는 각종 혐오시설 등 기반시설이 있는 경우 이를 반드시 분양 광고에 반영하도록 하는 내용의 ‘주택조례 시행규칙’을 제정·공포하고 오는 9월11일부터 시행한다고 밝혔다.

이 시행규칙은 그동안 사업시행자가 주택 분양에 유리한 내용만 알리고 소음이나 악취 발생 등 주거 환경에 영향을 미치는 시설을 알리지 않아 입주자와 분쟁이 끊이지 않고 있어 이를 예방하기 위한 것으로, 주택 청약예정자가 단지 주변의 현황을 꼼꼼히 알 수 있도록 입주자 모집 시 공고하는 기반시설의 종류를 규정하고 있다.

500세대 이상 주택 입주자 모집 시 공고하는 기반시설 범위는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 제2조 제6호에 따른 기반시설 중 주거환경에 영향을 미치는 4차로 이상 도로, 철도, 공원, 학교, 화장시설, 폐기물처리시설 등 35개 도시기반시설이다.

도는 이 시행규칙 제정으로 청약예정자는 주택단지 주변 여건을 고려하여 주택을 합리적으로 결정할 수 있고, 입주자 모집 공고 내용과 입주 후 주변 현황 불일치로 인해 발생되는 사업시행자와 입주자간의 갈등을 사전에 예방할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

이춘표 주택정책과장은 “앞으로 주택 분양 과정에서 야기되는 도민 불편사항을 지속적으로 모니터링하고 필요한 경우 적기에 제도개선 하여 도민이 행복한 주거생활을 영위할 수 있는 주택정책을 펼치겠다”고 말했다.
한편, 경기도는 필요에 따라 현장 모델하우스도 경기도 품질검수단의 활동 범위에 포함해 모델하우스와 실제 시공되는 주택의 품질이 동일하게 시공되도록 검수해 나갈 계획이다.