방시장 탑동관광개발계획과 흡사 지적도

오세창 동두천시장은 전임 시장들의 전철을 밟을 것인가? 아니면 보란 듯 사업을 성공시킬 것인가.

오 시장이 지난 4.25 동두천시장 재보궐선거 때 내건 대형 개발공약중 하나가 탑동 대단위 스포츠 레저타운 조성이다. 여기에는 72홀 골프장, 스키장, 온천, 국제규모 실내수영장, 빙상경기장, 레저형 전원주택단지가 들어간다.

오 시장은 동두천시의회 제174회 정례회 기간중인 12월20~21일 시정질문 답변 자리에서 임상오 부의장이 ‘시장 공약사항인 탑동 개발계획 추진상황’을 묻자 “산악레포츠 체험단지를 조성하여 고용창출 및 세수확대 등 새로운 성장 동력을 창출하겠다”며 “이를 위해 순수 민간자본을 유치할 계획”이라고 밝혔다.

새해 신년사에서도 오 시장은 “우리시에 일대변혁을 가져올 산악레포츠단지나 영상단지 및 기타 촬영시설 등의 민자유치는 투자자의 준비가 끝나는 대로 민주적인 절차를 통해 신속히 추진하겠다”고 강조했다.

동두천시 자료에 따르면 산악레포츠단지는 (주)오투벨리라는 민간회사가 2천120억원을 투자하여 탑동 산32번지 일원 443만916㎡(약 134만평)에 산악레포츠지구, 관광휴양시설(콘도미니엄, 워터파크), 국제골프아카데미, 체육시설(27홀 골프장)을 조성할 계획이다.

동두천 송내동에 본사를 둔 자본금 30억원 규모의 오투벨리는 골프·스키장업 및 부동산 매매, 대부업 등을 목적으로 2004년 12월15일 설립됐다.

오투벨리는 지난 8월20일 동두천시에 특구지정을 위한 사업제안서를 제출했으며, 동두천시는 2008년 3월경 오투벨리 등과 양해각서(MOU)를 체결할 예정이다.

동두천시는 최용수 전 시장이 추진하던 영상단지처럼 산악레포츠단지도 연간 수만명 이상의 고용창출 효과가 있다고 밝히는 등 매우 긍정적인 입장이다.

그러나 동두천시가 사업계획을 수립하여 업체 공개참가제안 등의 방식으로 추진하는 것이 아니라 영상단지처럼 민간회사가 제안한 사업을 덥석 물었다는 점에서 ‘제2의 영상단지’ 논란이 불가피할 것으로 보인다. 사업부지에 시유지(15.7%)와 국유지(11.2%)가 포함된 점도 똑같다.

특히 시가 앞장서서 “특구지정 사업추진시 인허가가 불확실하다”며 “특구법에 의한 특구지정을 포기하고 각 개별법에 의해 사업을 추진하겠다”고 밝히는 등 영상단지처럼 각종 특혜시비가 예상된다.  

한편, 산악레포츠단지는 과거 방제환 전 시장이 추진하면서 문제를 일으켰던 탑동관광지 개발계획과 흡사하다는 지적도 나오고 있다.

이와 관련 동두천시측은 “사유지 98만평중 오투벨리가 소유권을 이전한 토지는 36만평”이라며 “2008년 3월 MOU를 체결하면 제2종 지구단위계획을 수립하여 관광휴양형 개발진흥지구로 인허가를 받을 예정”이라고 밝히고 있다.