단지가 조성되는 양주 옥정신도시는 2기 신도시 중 경기북부 최대 신도시로, 이 곳의 개발이 완료되면 2,732,457㎡ 부지에 41,481가구, 약 10만6,531명이 거주하게 될 예정이다.
‘양주 옥정신도시 한신더휴’는 편리한 교통환경을 갖췄다. 단지 인근에 전철 7호선 옥정역(예정)이 2024년 개통 예정으로 연장 혜택을 누릴 수 있으며, 예비타당성을 통과한 GTX-C노선도 이용할 수 있다.
GTX-C노선 개통시 덕정역에서 삼성역까지 약 23분, 단지 인근의 7호선 옥정역을 이용하면 강남까지 1시간이면 이동이 가능할 전망이다. 게다가 단지 앞 광역버스 정류장에서 양주~잠실간 광역버스(G1300번)를 이용해 잠실도 50분이면 도착할 수 있다.
생활 여건도 좋다. 옥정6초등학교(예정)를 품은 ‘초품아 단지’인데다 옥정4중학교(예정)와 맞닿아 있으며, 도보 거리에 위치한 옥정1고등학교(가칭)도 2021년 3월 개교를 앞두고 있다. 또한 도보 5분 거리에 근린 상업용지가 자리잡고 있어 편의성도 높다.
‘양주 옥정신도시 한신더휴’는 올해 설립 70주년을 맞은 한신공영㈜이 그동안 주택시장에서 축적한 노하우를 적용해 주거 만족도를 극대화할 계획이다.
우선 입주민들의 편리한 생활을 위해 다양한 커뮤니티 공간을 조성한다. 갤러리가든, 썬큰가든, 오크가든, 티가든 등 여러 가든을 조성해 단지 내에서 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있도록 설계했다. 실내골프장, 휘트니스클럽, 맘스스테이션, 키즈클럽, 작은도서관, 독서실, 유아놀이터, 시니어클럽 등 커뮤니티 시설들도 마련될 예정이다.
남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍이 우수하다. 대형 드레스룸, 복도 팬트리 등 다용도 수납공간을 확보한 것도 장점이다. 일부 세대에는 주부 동선을 고려한 ‘ㄷ’자형 주방을 도입해 쾌적성과 고급스러움을 더할 예정이다. 여기에 일부 세대는 가변형 벽체를 이용한 특화설계로 소비자의 생활 패턴에 따라 자유롭게 공간을 연출·활용할 수 있다는 장점이 있다.
이 단지는 정부의 고강도 주택 규제를 피한 비규제 지역에 있다는 점도 주목할 만하다. 지난 11일 부동산 대책발표로 인해 오는 8월 주택법 시행령이 개정되면 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시에 공급되는 주택 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시점까지로 강화된다.
이렇다 보니 ‘양주 옥정신도시 한신더휴’는 주택법 시행령 전 막바지 분양 물량으로 주목받고 있다. 주택담보인정비율(LTV)이 최대 70% 적용되고 청약통장 가입 기간은 1년 이상이면 1순위 청약 자격이 주어진다. 85㎡ 이하 분양 물량의 60%와 85㎡ 초과 분양 물량의 100%를 추첨제로 공급해 가점이 낮은 실수요자도 내집 마련 기회의 폭이 넓다. 더불어 소유권 이전 등기 시점 이전에 분양권 전매도 가능하다.
한신공영㈜ 분양 관계자는 “‘양주 옥정신도시 한신더휴’는 비규제 지역에 들어서는데다 대형 교통 호재까지 갖춰 견본주택 오픈 전부터 지역민들의 높은 기대감이 이어지고 있는 상황”이라며 “특히 먼저 공급한 제일풍경채가 순위 내 마감에 성공하는 등 옥정신도시에 대한 인기가 증명되면서 양주 이외에 서울, 의정부, 부천 등 타 지역에서도 문의가 이어지고 있다”고 말했다.
‘양주 옥정신도시 한신더휴’ 분양일정은 6월10일(수) 특별공급을 시작으로 11~12일(목~금) 1, 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자는 18일(목) 발표하며 정당계약은 6월29일부터 7월1일(월~수) 3일간 이뤄진다.
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