지하 4층~지상 49층 232세대…현대 힐스테이트 브랜드 단지
전용면적 59~106㎡ 172세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 60실
단지 주변 풍부한 생활 인프라…교통 호재로 미래가치 기대

현대건설이 6월5일(금) 경기도 의정부시 의정부동 일원에 선보이는 ‘힐스테이트 의정부역’ 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나선다. 주택전시관은 방문 예약제로 운영되며, 현재 ‘힐스테이트 의정부역’ 홈페이지에서 예약이 진행되고 있다.

이 단지는 의정부 중심 입지인 의정부역 인근에 위치해 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있고, 최고 49층의 힐스테이트 브랜드 단지로 구성돼 수요자들에게 관심이 높다.

‘힐스테이트 의정부역’은 지하 4층~지상 최고 49층, 아파트 전용면적 59~106㎡ 172세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 60실 등 총 232세대로 구성된다.

아파트는 전용면적 ▲59㎡ 32세대 ▲84㎡ 138세대 ▲99㎡ 1세대 ▲106㎡ 1세대 등 소형부터 중대형까지 다양한 평형으로 이뤄져 있다. 오피스텔는 전용면적 84㎡ 60실 등 주거형으로 이뤄진다.

■ 전철 1호선 의정부역 도보 이용 가능…GTX-C노선(예정) 개통 수혜 기대
‘힐스테이트 의정부역’은 의정부 중심 입지인 의정부역 인근에 위치해 있어 편리한 교통 인프라를 누릴 수 있다.

우선 전철 1호선 의정부역과 가능역을 비롯해 의정부경전철 흥선역을 모두 도보로 이용할 수 있다. 이 노선들을 통해 의정부 전역은 물론 서울로의 이동이 편리하다.

수도권광역급행철도(GTX) C노선 개통에 따른 호재도 예정돼 있다. GTX-C노선은 양주(덕정)~의정부~청량리~삼성~수원간 74.2㎞를 연결하는 노선으로 지난 2018년 12월 예비타당성조사를 통과했다.

이 중 의정부역에 GTX-C노선이 정차할 계획이며, 노선이 개통되면 의정부역(예정)에서 서울 삼성역까지 4정거장, 약 16분 만에 이동할 수 있어 강남 접근성이 크게 개선될 예정이다.

도로 교통망도 우수하다. 호국로, 평화로 등과 인접해 서울외곽순환고속도로, 의정부IC, 호원IC 등으로의 진입이 용이하다. 이 도로를 통해 서울 및 광역으로 편리하게 이동할 수 있다. 여기에 구리~포천간 고속도로를 통해 서울권으로 빠른 이동이 가능하며, 동부간선도로 지하화 사업도 추진 중이어서 교통이 더욱 편리해질 예정이다.

■ 신세계백화점 등 의정부역 상권 이용 편리…의정부중앙초교 등 초·중·고 도보 통학 가능
반경 약 1㎞ 내에 하나로마트 가능점, 신세계백화점 의정부점 등 쇼핑시설이 있으며, 경기북부권 최대 규모의 제일시장, 의정부 로데오거리, 의정부역 상권을 편리하게 이용할 수 있다.

이외에도 단지에서 반경 약 1㎞ 내에 경기북부권 최대 규모인 의정부 을지대병원이 개원할 예정으로 의료시설 이용도 편리해질 전망이다. 을지대병원은 지하 5층~지상 15층, 연면적 17만4,716㎡ 규모로 1,234개 병상이 조성되며 2021년 3월 개원할 예정이다.

교육환경도 우수하다. 의정부중앙초, 의정부중, 의정부여중, 의정부여고 등 초·중·고를 도보로 통학할 수 있다. 이밖에 의정부정보도서관을 이용할 수 있다.

쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 벌말어린이공원, 무한상상시민정원, 역전근린공원, 평화의광장, 직동근린공원, 백석천, 중랑천 등이 가까워 여가 시간에 산책과 운동 등을 즐길 수 있다.

■ 미군반환공여지 개발 호재 기대…고층 단지 조성으로 새로운 스카이라인 형성 예정
의정부시는 현재 미군반환공여지를 활용해 군사도시에서 벗어나 문화도시로 개발되고 있다. 시에 따르면 지난 2007년 주한미군 공여구역 주변지역 등 지원특별법에 따라 반환된 캠프 홀링워터, 캠프 라과디아, 캠프 카일, 캠프 시어즈, 캠프 에세이욘 등 5개 기지가 현재 개발 중이다.

이러한 미군반환공여지 개발사업을 통해 의정부시의 주거환경이 대대적으로 개선되면서 미래가치가 높아질 것으로 기대를 모으고 있다.

특히 의정부역을 중심으로 신규 단지 공급이 예정돼 있어 일대가 신흥주거타운으로 탈바꿈할 전망이다. ‘힐스테이트 의정부역’의 경우 고층 단지로 조성돼 일대에 새로운 스카이라인을 형성할 예정이다.

비조정대상지역인 의정부시에서 공급되는 단지인 만큼 정부 규제에서도 비교적 자유롭다. 유주택자도 청약통장 가입기간이 12개월 이상, 예치금 조건을 충족하면 1순위 청약접수가 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매가 가능하다는 장점도 있다.

또한 국토교통부에서 발표한 전매제한 강화 대책으로 오는 8월 주택법 시행령 개정 후부터 의정부를 포함한 수도권과 지방 광역시의 전매제한이 강화될 예정이어서 그 전에 분양하는 ‘힐스테이트 의정부역’에 수요자들의 관심이 높은 상황이다.

■ 지상 최고 49층으로 조망 우수하고 통풍 용이…하이오티(Hi-oT) 등 첨단시스템 적용
‘힐스테이트 의정부역’은 라이프스타일 리더를 표방하는 힐스테이트 브랜드에 걸맞게 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 우선 지상 최고 49층으로 조성돼 조망이 우수하며, 남향 위주의 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이하다. 특히 일부 세대에서는 도봉산, 수락산 조망이 가능하다.

또한 전 세대 4bay 구조로 조성되며, 현관 창고와 안방 드레스룸이 적용된다. 아파트 전용면적 84㎡, 99㎡, 106㎡는 팬트리가 적용돼 수납공간이 넉넉하다.

힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술도 적용돼 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인 기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있다. 또한 원패스 시스템(스마트폰)으로 별도 조작 없이 공동현관 자동문 무선인증 출입이 가능하며, 음성인식으로 집을 제어하고 생활정보도 제공받는 ‘보이스홈(유상옵션)’ 서비스가 적용된다.

이외에도 공기청정기급 HEPA필터를 환기장비에 적용했으며, 드레스룸 난방 및 배기, 음식물 탈수기 등의 다양한 시스템도 적용된다.

미세먼지 저감 방충망, 공기청정 기능이 추가된 천장형 시스템 에어컨을 유상옵션으로 제공해 더욱 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다.

■ 소형 아파트 대체 상품인 주거형 오피스텔 구성…청약자격 제한 없어
‘힐스테이트 의정부역’ 오피스텔의 경우 소형 아파트 대체 상품인 전용면적 84㎡ 주거형 오피스텔로 구성된다. 4bay 판상형 구조로 설계되어 맞통풍이 가능하며 채광도 우수하다.

규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 아파트와 달리 청약 자격 제한이 없어 신혼부부나 청약 가점이 낮은 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대를 모으고 있다.

오피스텔 청약은 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부에 상관 없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 한국감정원 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr)를 통해 신청할 수 있으며, 청약 신청금 100만원이면 접수 가능하다. 청약 당첨시 주택보유 수에 포함되지 않아 무주택자 자격을 유지할 수 있으며 계약 후 바로 전매가 가능하다.

■ 주택전시관, 개관일부터 7일간 예약자에 공개…홈페이지에서 예약 가능
‘힐스테이트 의정부역’ 주택전시관은 개관 예정일인 6월5일(금)부터 6월11일(목)까지 7일간 공개할 예정이다. 코로나19 감염 예방 및 원활한 관람을 위해 예약제로 운영하며, ‘힐스테이트 의정부역’ 홈페이지에서 5월29일(금)부터 6월10일(수)까지 예약할 수 있다.

청약 일정은 아파트의 경우 6월10일(수) 특별공급을 시작으로 11일(목) 1순위, 12일(금) 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 18일(목) 발표되며 정당계약 기간은 6월29일(월)~7월1일(수)까지 3일간 진행된다. 오피스텔의 경우 6월11일(목) 청약접수가 진행되며 당첨자 발표는 17일(수), 정당계약은 19일(금) 진행된다.

현대건설 분양 관계자는 “‘힐스테이트 의정부역’은 의정부 중심 입지에 위치해 교통부터 교육, 편의, 여가까지 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있고, 지상 최고 49층 높이로 의정부의 스카이라인을 바꾸는 랜드마크 단지가 될 것”이라며 “단지 도보권에 위치한 의정부역에 GTX-C노선이 개통될 예정인데다 미군반환공여지 개발(캠프 라과디아) 등이 예정돼 있어 미래가치가 높은 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 말했다.

‘힐스테이트 의정부역’ 주택전시관은 의정부시 의정부동 240-44번지(의정부경찰서 옆)에 있다. 코로나19 확산 방지를 위해 ‘힐스테이트 의정부역’ 홈페이지에서 예약제를 운영 중이며 예약고객 방문시 마스크 미착용, 체온 측정시 37.5℃ 이상이면 입장이 제한될 수 있다.(자료제공=현대건설)

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